评估价比成交价高谁占了便宜

2023-01-24 21:43:25 房产常识 1021

评估价比成交价高谁占了便宜

房子评估价高于成交价大部分情况下都是稳赚的,只有极少数情况才会赔,所以真的碰上了就别放过,了解情况直接拿下吧!

一位曾经的徒弟买房了,他很兴奋地找我我说:师傅,我买房子了,而且评估价比我买的价格还高,你看我是不是赚到了?

初见这个问题,我的第一反应是:赚了。

说这俩字的时候其实我内心是感觉到不够全面的,因为没有考虑到一些特殊情况,因为评估价是随着很多因素变化的。

那么房子评估价高于成交价是捡便宜赚了?

在大多数情况下是这样的,因为大部分地区的房价都处于不断攀升的状态中,评估价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价,是一个价格段,有一个最低评估价一个最高评估价。

略懂一点的朋友应该都知道,买二手房的时候中介会问你:你是想首付多出点还是少出点?首付预算是多少?

他们就是在根据你的预算来方便做贷款的时候进行房价评估,那么有一些税多的可能会选择通过做低评估去降低税费,首付少的就做高评估减少首付金额,瘫哥之前做过不花一分钱买房,做完过户还能拿到几万块的呢!

所以评估价如果非刻意选择的情况下都是高于正常成交价,咱们都是赚便宜了的,

二手房交易可以低于评估价吗评估价比成交价高谁占了便宜

二手房是自己说价钱还是有评估价

二手房交易是自己要价,办理手续时按评估价交税费。

尽管要价是自己说了算,但也得靠谱。你得了解你房子所在地小区的均价,根据你自己的房子情况,按均价加或者减。

买方讲价成功,双方签协议,中介带双方去房屋交易所办理手续,房交所要对房屋进行评估。一般来说,评估价都低于买卖价。所有税费都以评估价做基本数的比例缴纳。

二手房评估价低可以买吗

不建议买,二手房价格持续低迷,短期解决不了这个问题。就南昌而言,二手房的库存量要好几年才能消化,有的客户将二手房挂在中介好几年多卖不掉,可见投资二手放是多少不值。当然咯,如果确实要买房自住,身边钱又不够,也只能退而求其次了,毕竟价钱便宜。

齐梦萌房产常识