哪个软件可以看老家的房价

2023-01-24 21:57:39 房产常识 1412

哪个软件可以看老家的房价

很多人想买房的时候,却因为平时对房地产行业关注太少,一来不了解房地产政策,二来不了解房价走向,怎么办呢?有什么软件可以看到新房或二手房的价格?

一、房产软件只是买房的辅助

关于房产软件,如今房地产市场中有很多,常见的有贝壳找房、58同城、安居客等,使用房产软件,确实能比较方便地查询和了解当地房价,无论是新开楼盘的价格,还是二手房挂牌价,以及各地房价的平均线和房价走势,都能一目了然地看到。同时,在这类房产软件上,还会定期发布房地产资讯,包括房地产政策、房贷利率变化、当地限售限购及人才落户政策调整等,都可以有一定程度的了解,对于后期买房会有所帮助。

二、购房之前应该做好基本功

购房最重要的,还是做好基本功,房产软件只是起到一个辅助作用,在买房时作为参考而已,买房时候总不能把房产软件随时拿出来看吧。那么买房基本功需要做好哪些准备呢?首先是自己的身份证、户口资料、结婚证或单身证明等,这些是买房必备资料;其次是个人征信报告,提前了解个人征信,如有逾期或欠款,应该提前想办法弥补;最后是当地买房相关政策,有无限购限售的情况,社保缴纳应该满足多长时间,公积金贷款能否使用等。

三、新房和二手房

1、新房

购买新房前,还需要了解开发商的资质是否良好,是否是大品牌房企,资金是否雄厚,是否“五证齐全”,以避免买房后办不下房产证的情况,甚至买到“烂尾楼”。

2、二手房

购买二手房前,需要了解房屋产权归属是否清晰,是否有抵押,购买年限是否满两年或五年,是划拨地还是出让地,是否是业主家庭的唯一一套住房等,选择中介办理时,也需要了解中介资质,以防遭遇“黑中介”,甚至掉入“购房陷阱”。

综上所述,使用房产软件,对于买房肯定有好处,但也只是参考作用,最重要的还是自己做好买房基本功。

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有没有二手房交易网站

二手房交易的网站,非常多,有公共网,也有公司网。

公司网,例如,链家,中原,Q房,乐有家,贝壳,等门户网站。

公共网,有58同城,赶集网,安居客,搜房帮,百姓网等等门户网站。

具体看个人习惯吧!每个网站都差不多。

找房建议呢,实体店找靠谱一点。

如果你买了二手房后听说房里死过人

什么是凶宅

凶宅这个词由来已久,比如:

《朝野佥载》卷六“其宅中无人居。问人,云此是公主凶宅,人不敢居。”《博异志·苏遏》“长安永乐里有一凶宅,居者皆破,后无复人住,暂至亦不过宿而卒,遂至废破。”《阅微草堂笔记·滦阳消夏录四》”蠡县有凶宅,一耆儒与数客宿其中。夜闻窗外拨剌声,耆儒叱曰?“邪不干正,妖不胜德,余讲道学三十年,何畏於汝。”

现在所谓的凶宅有三层含义

是不吉利的或闹鬼的房舍;是房屋材料有问题如有放射性,在房屋里的人莫名生病;是发生过凶杀、等不正常死亡的房舍

基于造成“凶宅”的原因不同,其法律上的意义也不相同,人是否有披露义务、未披露是否承担法律责任以及承担何种法律责任亦不相同。

情形一传闻房屋“闹鬼”,则纯属子虚乌有的封建迷信,人并不负有对此信息的披露义务,因此,也无法律上之责任可言;

情形二居住在房屋中的人会莫名生病,如果是因为房屋本身材质问题(如建材中含有放射性物质),则无论人是否披露,均需承担瑕疵担保责任。

情形三实际发生过人员非正常死亡的房屋,会直接影响购买人意愿,会造成房屋贬值,应当披露相关信息。

那么关于题主的问题房子以前死过人怎么办?这个是要分情形的

1、正常死亡

法院一般认为因病过世等正常死亡不属于必须披露的信息。生老病死是人之常情,不会影响房屋的市场价值,不属于必须披露的信息。故正常死亡的相关信息不属于人应当在订立合同时必须披露的信息。这种情况下,买了也就买了,申请撤销合同法院不会支持。

2、非正常死亡

房屋内有非正常死亡的,也就是上文所说的情形三的。因购房的的一般是为了安居乐业,是否为“凶宅”直接影响居住者的情绪和心理感受,进而影响居住者的生活和工作,房屋属于“凶宅”,不可避免地会对购房人的居住情感产生负面影响。二是否披露“凶宅”信息实际上对交易价格产生了重要影响,直接影响到缔约基础。所以如果对于房屋中曾经有人非正常死亡不进行披露相关信息实际构成了“默示”的欺诈,可以要求撤销该房屋买卖合同。

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