卖的二手房啥时候房东才能收到尾款

2023-01-24 22:21:17 房产常识 752

卖的二手房啥时候房东才能收到尾款

卖的二手房二手房抵押贷款下来后就收到尾款,银行放款时直接打在卖房户账户上。卖房一般步骤是首先买房户交房款30%的首付款,然后办理网签手续,网签手续办完就去办理不动产过户手续,办理完过户手续就可以抵押房产办理抵押贷款,然后就等银行放款,一般一周左右就可以放款,由于额度限制,放款时间也不确定。

二手房尾款是直接支付给卖家吗卖的二手房啥时候房东才能收到尾款

过户后房产证给银行还是中介的

过户后房产证给中介。

二手房过户后房产证是不需要交给银行的,完成过户后房产证会下来,但是这个时候一般房产证会在中介手上,等银行批贷下来,尾款结清给卖家才会进行交房。

全款过户当日支付尾款的正常流程

确定核实买方资金能力和信誉情况。走银行资金监管,当银行确定房屋过户后,会自行将尾款划入到你提供的银行账户。

如果买家是走银行贷款途径,当银行确认房屋已过户后,买方贷款审批下来会自行将尾款划入你所提供的银行账户,这是买家控制不了,而银行就相当于第三方平台。

如果买家是一次性付款的话,就要求其在过户当日支付尾款,当日开具现金支票或者转账支票,拿支票先去过户,先后去银行办理支票,先后顺序双方可协商,都是同一天没什么意外

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