但是还上了逾期的部分的钱

2023-01-24 22:44:57 房产常识 1185

但是还上了逾期的部分的钱

首先房贷属于抵押贷款,银行既然选择起诉你,肯定就是想通过拍卖你的房子拿回本息,如果金额较院肯定会强行拍卖房子,因为事实证据清楚,辩无可辩,网上有无数这种判罚案例。而你需要承担的损失有,本金,正常利息,罚息,复利,律师费,案件受理费。

大致说一下这种情况的处理吧,我也就暂且一说,你也就当个参考就行了

1、如果是由于月供压力过大,但是实际还有一定的还款能力,只是由于目前遭遇到困难,你可以和银行做庭外和解,申请停息挂账,没错就是停息挂账,这可不仅仅只是信用卡逾期的独有处理,银行如果接受的话,每个月只用还本金,这样可以降低很大一部分还款压力的同时也保住了房子。

2、如果你的房子剩余价值比较大,去找房产中介,他们一般可以找到垫资解查封的服务商,以链家的垫资工具安心保为例,一般每个月2.5%手续费,服务商会为你垫资把银行欠款全额还给银行,把房产解压为全款状态,这个时候你如果想要保住房子,可以找信得过的人去做过户按揭或者过户银行抵押,由于按揭周期比较长,一般做过户抵押,银行的先息后本还款,年利率5%左右,每月只还利息不还本金,还款压力很小,100万也才4000左右,你也就能够还得起了,走到这一步基本上债务重组就完成了,你也算变相保住了房子。

3、如果你确实失去了所有还款能力,那保住房子将毫无意义,因为债务不会消失,只会转移,金融其实就是一个时间,空间和现金流的游戏,逾期后被起诉,你其实就失去了再融资的空间,其实所有的可能解决方案都是围绕着,为你争取时间和现金流的方向去解决。如果连每月几千块的现金流都拿不出来,还不如索性积极跟银行协商,让他们给你点时间,让你自已去市场上找个买家,卖个好价格。

4、所有债务都不是独立存在的,你既然房贷都逾期五个月,那说明你的情况一定是复杂且具体的,这个时候你应该抛弃幻想,根据上面说的几个点,冷静思考一下,权衡每种的利弊,做出对自己最有利的选择。

房贷逾期半月怎么处理但是还上了逾期的部分的钱

月月不能按时还房贷

房屋没交不按期还银行贷款会有以下后果:

1、若一次没有还款,银行将会经过或短信的通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。

4、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。扩展资料另外银行将对逾期还房贷者提高罚息最高日罚息9%。某国有银行人士透露,如果银行认定贷款者恶意欠款,罚息幅度肯定定在50%,如果按照50%的最高加收幅度计算,市民逾期未还款的日罚息将达2.295%,比以前提高近9%左右。连续三月未还款可能收楼浦发银行广州分行人士透露,按照央行的文件“商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则”,收取罚息属于内部定价机制,所以银行肯定会使用该项权力的。该银行人士还提醒市民,假如借款人本月月供2000元未能按时偿还,就会被银行以2000元为基数计算息。如若连续3个月或一年内累计有6个月不能按时向银行还款,还会被视为断供,很可能有被银行收楼的危险。所以,市民千万要记得及时向存折里存钱,防范被收楼。参考资料来源:新闻网-银行将对逾期还房贷者提高罚息最高日罚息9%

房贷2400逾期三个月多少利息

房贷的逾期利息是按日计算的,至于逾期的利率为贷款利率的基础上增加30%至50%。比如用户的房贷利率为3.25%,房贷合同约定逾期利率在此基础上增加30%,那么就是3.25%+3.25%*30%=4.225%,4.225%/365=0.01157%,逾期利息按照这个日利率计算。

房贷逾期后逾期记录会上征信,请用户一定要按时还款,避免影响到个人信用。

齐梦萌房产常识