房产到期后该怎么处理

2023-01-24 22:54:24 房产常识 1418

房产到期后该怎么处理

40年产权的房子本身就不是为了居住而建造的,即使当成住宅卖,也是开发商打了擦边球。

看看北京关于商办类房屋的市场交易规则,2017年3月26日前,这类房产在京交易不受购房资质限制,只要有钱,买几套都行。由于这些优点,该类房产在市场上交易很红火,很多没有资质的来京人员都购买了此类房屋,虽然贷款利率稍微高了一点,但也可以贷款10年,总比一些只能租房的强。当时也有很多炒房的购买了此类房产进行投资。

2017年3月26日北京市住建委一纸令下,在这之前新建的商办类项目,个人不能再购买。但也没有完全堵死,之前已经卖给个人的,还可以出售给个人,也可出售给企事业单位等。但再买此类房产,不能贷款,必需全款。且本人名下在京无房产,并且在申购之日起,已经在京连续缴纳60个月的社保或个税。

这基本上冻结了这类房产的交易,除非以后政策解除,否则一下就将此类房产的交易打入谷底。

在当前房住不炒的大政策下,住宅类房产的购买还要限购、限贷,别说商办类了,本来这种房子就不是用来居住的,如果再让这类房产大量入市打乱节奏,也不允许啊。未来产权到期,肯定是能续的,但政策上肯定会和普通住宅有怕区分,再加上马上要来的房产税,具体如何就更不好说了。

所以,建议您有别的选择,还是买70年产权的住宅吧,这类40年的还是最好不要考虑了。

点头像加关注,购房交易不迷路。

买的二手房70年产权到期怎么办房产到期后该怎么处理

不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权

一般的房产证上都会标注有年限的,哪怕是二手车交易也是使用剩下的年限。好比你的房子原来是70年的住10年之后你卖出去,人家接受后的房产证是是60年的。

一般的商品房都是70年,商业部分是40年。少部分有50年的。50年的基本上是商业用途居多。一般是酒店或者公寓类型的房子。还有就是办公楼。

这里面的40或者50年的商业使用年限说明可真是远瞩的规划。40..50年之后这些商业用地就可以强制收归国有。到时候怎么分配这些资源呢?

我想到时候肯定也是要租出去,这个租金当然就是财政收入了。高真是高明,当然后面租给谁这个就不一定是价高者得,而是要谦顾部分人的收入。到时候怎么处理还不好说。

什么是70年产权的房屋

咱们平常生活中,老是说自己的房子产权70年,那么70年是什么意思,是不是70年以后房子就不是自己的了,那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗?等等的一些疑问,下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思,等到房子产权到期以后应该怎么办等。

其实我们通常所说的商品房的产权年限70年,并不是房子的所有年限产权,而是我们房子所在的国有土地使用年限,这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来,我们只要缴纳了相应的土地出让金,就可以获得相应的土地使用年限。

咱们平常生活中,老是说自己的房子产权70年,那么70年是什么意思,是不是70年以后房子就不是自己的了,那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗?等等的一些疑问,下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思,等到房子产权到期以后应该怎么办等。

其实我们通常所说的商品房的产权年限70年,并不是房子的所有年限产权,而是我们房子所在的国有土地使用年限,这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来,我们只要缴纳了相应的土地出让金,就可以获得相应的土地使用年限。

齐梦萌房产常识