房产到期后该怎么处理
40年产权的房子本身就不是为了居住而建造的，即使当成住宅卖，也是开发商打了擦边球。
看看北京关于商办类房屋的市场交易规则，2017年3月26日前，这类房产在京交易不受购房资质限制，只要有钱，买几套都行。由于这些优点，该类房产在市场上交易很红火，很多没有资质的来京人员都购买了此类房屋，虽然贷款利率稍微高了一点，但也可以贷款10年，总比一些只能租房的强。当时也有很多炒房的购买了此类房产进行投资。
2017年3月26日北京市住建委一纸令下，在这之前新建的商办类项目，个人不能再购买。但也没有完全堵死，之前已经卖给个人的，还可以出售给个人，也可出售给企事业单位等。但再买此类房产，不能贷款，必需全款。且本人名下在京无房产，并且在申购之日起，已经在京连续缴纳60个月的社保或个税。
这基本上冻结了这类房产的交易，除非以后政策解除，否则一下就将此类房产的交易打入谷底。
在当前房住不炒的大政策下，住宅类房产的购买还要限购、限贷，别说商办类了，本来这种房子就不是用来居住的，如果再让这类房产大量入市打乱节奏，也不允许啊。未来产权到期，肯定是能续的，但政策上肯定会和普通住宅有怕区分，再加上马上要来的房产税，具体如何就更不好说了。
所以，建议您有别的选择，还是买70年产权的住宅吧，这类40年的还是最好不要考虑了。
点头像加关注，购房交易不迷路。
不动产证上如何区分五十年产权和七十年产权
一般的房产证上都会标注有年限的，哪怕是二手车交易也是使用剩下的年限。好比你的房子原来是70年的住10年之后你卖出去，人家接受后的房产证是是60年的。
一般的商品房都是70年，商业部分是40年。少部分有50年的。50年的基本上是商业用途居多。一般是酒店或者公寓类型的房子。还有就是办公楼。
这里面的40或者50年的商业使用年限说明可真是远瞩的规划。40..50年之后这些商业用地就可以强制收归国有。到时候怎么分配这些资源呢？
我想到时候肯定也是要租出去，这个租金当然就是财政收入了。高真是高明，当然后面租给谁这个就不一定是价高者得，而是要谦顾部分人的收入。到时候怎么处理还不好说。
什么是70年产权的房屋
咱们平常生活中，老是说自己的房子产权70年，那么70年是什么意思，是不是70年以后房子就不是自己的了，那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗？等等的一些疑问，下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思，等到房子产权到期以后应该怎么办等。
其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。
咱们平常生活中，老是说自己的房子产权70年，那么70年是什么意思，是不是70年以后房子就不是自己的了，那不就等于自己花那么多钱就等于租了一个长期额房子而已吗？等等的一些疑问，下面就给大家介绍一下我们平常所说的产权70年是什么意思，等到房子产权到期以后应该怎么办等。
其实我们通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是我们房子所在的国有土地使用年限，这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来，我们只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地使用年限。
上官萌萌
