二手房过户给家人交什么费用

2023-01-31 20:56:01 数码科技 1396

二手房过户给家人交什么费用

要看你过户给谁?如果夫妻之间过户,只需交一个印花税,还有必要的制证费用,如果过户给除夫妻之外的子女,需要交的费用和普通过户没区别,如果房子产权取得满五年且是唯一住房,甲方不需交任何费用,乙方交契税,印花税等。

如果产权证取得已满两年或者家庭还有其他住房,甲方需交个人所得税。

物业收2000元手续费合理吗

感谢邀请回答。

过户水电,物业收费是不合理的。

二手房过户,除了房产证过户,还涉及到水电燃气和物业的过户。跟物业有关系的是物业过户,另外过户电时需物业配合抄电表读数。

过户物业,买家拿房产证去物业中心更名就可以了,不涉及收费的问题。

另外需要物业配合的是过户电。需要物业提供电表读数,然后跟卖家结清费用。我们这边都是直接打给物业,叫物业去抄,快的话1小时搞定,慢的话半天。都是打就解决了,或是物业人员抄好贴在房子大门口。连物业人员的面都不用见,更谈不上收费了。跟卖家结清之后,就可以直接在相应地区的电网公众号上面过户就可以了,没有公众号的就是供电局办理,不需要通过物业。

过户水和燃气,水表和燃气表一般都是在房子里面的,自己抄表就可以了,然后跟卖家结清费用。然后买家带着房产证身份证和用户编号到自己水公司和燃气公司办理过户就可以了,十来分钟就可以搞定。不需要通过物业,不存在物业收费的问题。

希望以上对你有所帮助。

2021房产过户费

交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、过户核档费:50元/宗。

5、过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

6、过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

7、过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种

上官萌萌数码科技