未办房产证法拍房过户流程及费用

未办房产证法拍房过户流程及费用

未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：

1、办理信息登记上网、协议验证手续；

2、办理评估手续；

3、办理公证手续；

4、准备身份证或户口簿及其复印件；

5、如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

6、提交各项税费缴纳证明

费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%

全款公证委托是什么

“全款公证”是指人和买受人签署《房屋买卖合同》后，不办理产权转移登记手续，买受人向人支付全部购房款，人与买受人或第三方办理售房委托公证手续，委托买受人或第三方办理房屋买卖手续。

“全款公证”通常涉及买受人无购房资质、“房虫”倒房、规避税费等情形，此业务常见风险如下:(1)买受人无法取得所有权，可能“钱房两失"。(2)买受人无购房资质，违规操作导致公司被主管部门处罚。(3)人办理委托售房公证后，又以该房屋设置高额抵押,使买受人遭受损失。因此，全款公证类业务应禁止操作

父母的房子过户给子女大概需要多少费用

谢邀！

父母的房子过户到子女名下有几种方法，常用的方法如下:

1、父母还健在的，赠予，费用少，但办理手续有点烦锁，还有就是这种对日后受赠人再出售该房产时需纳较重的税费，主要参考税率个人所得税20%。

2、父母已不在的，继承，费用少，办理手续也复杂，但这种一样对日后受赠人再出售该房产时需纳较重的税费，主要参考税率继承税与个人所得税20%。

3、父母还健在的，作为业内人士我建议用交易过户的，费用相对比1.2.的方法多点，但日后出再出售该房产时需纳的税费将少得多，主要参考税率:证未过两年的营业税与个人所得税8%，证过两年的个人所得税3%。

以上仅供参考，实际操作请根据自身的实际情况与当地的地税局相关的税收办法选择办理。

建议:如身边没有相关有处理房产经验的朋友，可以找律师事务所委托办理。