二手房有贷款过户怎么办

二手房有贷款过户怎么办

首先有贷款的，要让业主跟银行联系，还清抵押，解销完毕才可以过户。

需要贷款通过才能办吗

二手房必须过户后才能办贷款的，因为过户后银行才会放尾款。过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。

二手房过户需要的资料主要是：

买卖双方身份证(原件、复印件);

卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

完税或免税的证明;

《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

房产证(配图需复印);

土地证(非住宅需要提供);

派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

物业费结清证明。

二手房买房贷款未审批就可过户吗

可以直接过户。房产过户手续的程序

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。