房子均价13600还能保持多久
漳州市，是福建省的一个沿海地级市，别称“女排娘家”，因为自上世纪70年代以来，不论女排是在最难的起步阶段，还是创造“五连冠”的辉煌时期，或者跌入低谷的艰难时刻，漳州对女排的热爱从没有改变。
女排三连冠雕塑：
漳州市比较有名的一个是水仙花，还有一个是美食，俗话说“穿在苏杭、吃在泉漳”，就是泉州、漳州两地美食众多。漳州市气候宜人，海岸线风光秀丽，古建筑人文气息浓厚，旅游资源丰富，云水谣古镇、田螺坑土楼群、风动石风景区、东山岛都非常值得一去。
漳州市目前房屋均价12944元/平方米，漳州市的房价大幅上涨期是在2016-2017年，由2015年底的均价8500元/平方米上涨到2017年底的13700元/平方米，涨幅达到了5200元/平方米，其中2016年涨幅1200元/平方米，2017年涨幅4000元/平方米。2018年是持续下跌，跌幅1300元/平方米左右，跌到了12400元/平方米左右，2019年回暖上涨，涨幅500元/平方米，均价在12900元/平方米左右，进入2020年是先跌后涨。
漳州市辖2个区、1个县级市、8个县。2个区分别为：芗城区、龙文区；1个县级市为龙海市；8个县分别为：云霄县、漳浦县、诏安县、长泰县、东山县、南靖县、平和县、华安县。
简要说下各区县房价情况：
漳州市作为沿海城市，生态环境比较好，去年也被评为国家卫生城市，生活节奏不快，比较宜居。
漳州市临近厦门，地理位置比较好，这两年经济增长速度也是位于福建省前列，发展潜力比较大，周边厦门（均价47000元/平方米）房价较高，而周边泉州（均价13800元/平方米）、龙岩（均价12300元/平方米）房价与其相当，而泉州市经济综合实力福建省排名第一，这对漳州市房价是一种变相的制约。个人认为2021年漳州市房价总体稳定，微涨。
如何研究上市公司基本面
楼主的这个问题，很值得回答。可以给一些刚入行的朋友或者需要系统的了解基本面分析的朋友一些帮助。内容可能有点多，请大家耐心阅读，或者先收藏着，需要时随时查看。
一、了解公司所处的行业：
物以类聚，人以群分。你所处行业的市场空间决定了你公司赚钱的空间。
市场特征：自由竞争/垄断竞争/寡头垄断/完全垄断？
这决定了行业内部玩家的定价策略、成本控制能力、市场分割特征等因素，比如分析两桶油，寡头市场里你就自然而然知道定价相关驱动力与影响因素；
是否为周期性行业：这非常重要，我们一般认为有色、钢铁、建筑建材、房地产、金融（等等等等）都是周期性行业；白酒、农业、餐饮、食品饮料（等等等等）属于非周期性行业。
区分是否为周期性行业，对你评价一家公司影响巨大。比如一个连锁餐饮一路业绩下滑，它可能真的不行了，但是一个做稀土的，一路下滑可能只是探底过程，有一天会回来；
行业阶段：新兴行业/增长行业/成熟行业/衰退行业？这有助于你去分析公司的各类指标，特别是增长能力。都是20%增长，对于一个芯片公司可能就是不及格，但是对一个钢铁企业，那简直是爆炸了；
行业驱动力：政策驱动/产品驱动/销售驱动/运营驱动/资本驱动？这有助于你迅速定位到底哪些财务指标是你应该关注的。比如游戏行业你就得看几个拳头产品的数据，比如有色行业你就要关注除了市场价格外它们的资源储备，又比如信托公司你就得去看它们的投资回报和坏账情况；
一般来收，你想做行业分析，通过龙头来熟悉一个行业，是最快且最有效的方法。
A股上市公司部分行业细分领域龙头公司名单——建议收藏
金融行业——保险
平安（601318），“金融+科技”双轮驱动。
食品饮料——乳业
伊利股份，国内乳企第一品牌。
食品饮料——调味品
海天味业
食品饮料——白酒行业
1.贵州茅台（600519）
白酒第一品牌。
2.五粮液（000858）
边际改善带动公司新一轮高速成长。
医药生物行业
1.恒瑞医药（600276）
国内化学制药实力第一，创新药研发龙头。
2.复星医药（600196）
生物医药龙头，复宏汉霖走上舞台。
3.云南白药（000538）
公司是我国知名中成药生产企业之一。是中成药五十强之一。
5.凯莱英（002821）
业绩稳健增长，看好创新药一体化服务能力
6.爱尔眼科（300015）
公司是最大规模眼科医疗机构之一。
7.片仔癀（600436）
“国家绝密+强大品牌+稀缺原料布局”三大核心竞争力构建强大护城河。
家用电器行业
1.格力电器
空调行业第一品牌
2.美的集团
多元化家电龙头
建筑材料
1.福耀玻璃：
全球汽车玻璃行业市占率第一。
2.海螺水泥（600585）
视频安防行业
海康威视（002415）
连续七年安防行业市场全球第一！
电子光学电子——LED
利亚德（300296）
夜游文旅+小间距智能显示高速增长
日用化妆品
上海家化（600315）
国内上市公司日化护理第一品牌。
互联网金融
东方财富（300059）
国内领先网络财经信息平台综合运营商。
二、看公司主业：
1.弄懂上市公司的基本商业模式
（1）一般来说，最粗放的分类方法包括线型公司、平台型公司、工具型公司、混合型公司。看懂这家公司是怎么做的，远比做什么更重要。同样是卖榨菜和卖酱油，为什么涪陵和海天卖的好，差距还是怎么卖，即商业模式的问题。
线型公司，为客户直接提供价值，直接从中获益；
平台型公司，不参与核心价值的创造，但是链接价值创造者和用户两端；例如，给别人授权品牌，自己并不参与或者很少参与生产过程。
同样是卖鸭子，就拿鸭界三巨头中的周黑鸭和绝味鸭脖来说，最大的区别就是：周黑鸭在2019年之前，都是自己卖，我们可以称之为线型公司；而绝味鸭脖，主营收入90%以上来自于加盟渠道，说白了，就是让别人用自己的牌子去卖鸭子，我们称之为平台型公司。
工具型公司，提供某个特定的工具，双方在使用这个工具的过程中，产生潜在的交易可能。例如：百度和Google就是典型的工具型公司。
举几个例子：
阿里巴巴起步就是平台公司，腾讯则是从线型公司和工具混合型公司逐渐转变为平台公司的例子。腾讯刚起步的时候开发了即时聊天软件，慢慢地发展出了付费会员，出售秀以及各种游戏虚拟币。后来腾讯也做了类似淘宝的电商平台，只是后来剥离成为了独立的团购业务。直到后来腾讯诞生了这款产品，才建立了从公众号的内容分发到支付，再到金融等等一系列的服务提供，真正转型为一家平台公司。
富士康是做代工起家的，所以说早期的富士康肯定是一家线型公司。然而，富士康逐渐开始了EMS之旅，也就是电子制造服务。现在，通过模块化与柔性制造技术，富士康把自己成功打造为一个平台型公司，品牌商们可以在富士康那里实现一切当今可以实现的产品方案。
（2）我们重点讲一下线型公司、平台型公司、混业经营型公司
首先，线性公司可以分为ToC和ToB型公司
ToC——终端产品与服务直接卖给个人
ToB—面向企业
那么,到底是ToB的公司好还是ToC的公司好？关键是看定价权。
定价权就是说不管对手是什么价格，什么性能，我可以把我的价格往上抬10%，20%，而不影响客户购买我的产品，也不影响我的市场份额，这就叫定价权。
定价权最容易取得的一种路径是品牌，例如，我明年如果想增长我的利润，我不用追加厂房，不用追加存货，甚至于不用追加原材料，也不用追加销售人员，只要把价格提10%，净利润就出来了。
相比之下，ToB”就比较难形成这个定价权。因为你面临的是大的客户，你的谈判力会下降。
所以，巴菲特最喜欢的公司，都是“ToC”的“大众品牌”。
在这里，简单聊一下A股有哪些定价权的上市公司?
首先，垄断性行业的定价权大多是政策因素，而不是市场因素，所以我们指的不是中石油、中石化这些公司。
我们这里指的定价权，是真正在行业内拥有独一无二的低位和核心技术的公司。
例如：
拥有独家的配方的中成药，如云南白药和片仔癀就拥有两大国家绝密配方，其他企业难以模仿。
酒类尤其是高端酒类公司，如茅台、五粮液等都属于我国特有白酒生产商，这些拥有自主定价权的公司的价格往往有其内在合理性。
平台型公司
有人说，全世界最好的模式就是“妈咪-小姐模式”：妈咪不需要给小姐发工资，小姐的工资是客人给的。小姐收500元，妈咪抽走100元。如果有100个小姐，妈咪就挣1万元。
在这个例子中，平台型公司就相当于“妈咪”。
平台型公司一般是轻资产公司。其魅力之处，在于让别人兢兢业业，任劳任怨地为自己赚钱。淘宝80%以上的网店不赚钱，为淘宝打工。
苏宁，国美，爱施德等连锁是分销体系，也是销售平台。
光线传媒是电影分销平台，又是电视节目内容联供网平台。
奥飞动漫，有卡通卫视平台。
上海钢联，是钢贸和钢铁行业信息平台。
生意宝，是网上化工和其他细分行业信息和贸易，交易平台。
东方财富是最大的互联网股民交流平台和销售平台。
同花顺虽然互联网不行，但是移动互联网装机量最大，PC装机量也不小。
瑞贸通，是连接生产商和需求方的煤炭贸易平台。
蓝色光标，广告业整合资本运作的平台。
顺网科技，是网吧平台。
打造平台型公司，可以让公司有望在未来成为稳坐钓鱼台的持续盈利公司。
是不是听起来很美好？但是别忘了乐视网，就是急于想打造成平台型公司，步子迈的太大，结果都为梦想窒息了。
混业经营公司
上市公司普遍存在混业经营现象，重点要研究不同业务板块间的协同作用（包括业务上、财务上协同）。
是否能够实现交叉销售；（做零售的自己有品牌，做社交的自己有直播或游戏）
·是否能够平滑业绩（比如某些板块好的时候另一些板块一般，某些板块一般另一些板块好——白酒、食品饮料）；
·是否有财务协同（比如赚钱的板块和现金流好的板块，可以在财务上互补）；
2.分清上市公司的主营业务
对于的上市公司来说，大都是跨多个行业经营的，所以一定要辨别主营业务。
例如，雅戈尔集团不仅经营服装业务，还有金融和地产；销售收入主要来自服装和地产，而利润有些年份则是金融投资占据大头。我们在运用财务报告及其他信息进行分析时，这一点很关键。
再如同方股份，在它的主打产品中，PC只是其中的一部分。收入占到50%左右，但利润呢？PC不亏损就不错了。因此，我们不能将同方股份与联想集团等公司进行简单的比较，否则，你读不懂同方股份，甚至读不懂同方股份的财报。例如，PC业务的资产周转率比较快，而智慧城市、公共安全、节能环保等一般合同金额较大，收入、成本的会计处理适用建造合同准则。由于是长期合同，资产周转速度相对会慢很多。而上市公司合并报表的数据是综合的，数据综合程度越高，信息含量也往往越小，资产周转速度是快是慢就看不清了。
例如，四川长虹和格力电器，这两家企业都属于家电行业；但从主营业务来看，这两家企业却很不相同。格力的主营是白色家电，主打产品是空调，空调占格力业务总收入的85%以上（格力还有冰箱、小家电，但市场份额很小）。而四川长虹在细分行业中属于黑色家电或视听器材，主打产品是彩电、机顶盒等，虽然长虹也生产空调，但空调+冰箱占整个销售收入的比例也不到19%。
三、财务报表分析
五、创建股票池
按照以上四个步骤，选择出看好的股票，放入股票池，进行长期跟踪。
如果只许你买30只股
一辈子很长，一辈子很短。如果买30只股票在很长的一辈子里，做到不卖，效果肯定会超出所有人的预期。
还记得长春那位大妈吗，20年前买了长春高新后就忘到脑后了；20年后突然想起来还有500股长春高新，可是连密码也记不清楚了，在工作人员帮助下，找到密码打开账户，才得知当年的股票已赚了500万。
我在2009年买了100股贵州茅台，当时股价180多，持有一周赚了几百就跑了。如果我以持有一辈子也不卖的决心，现在再看，贵州茅台涨了多少了？当然，如果买入不争气的st股，也许连骨头渣都没有了。所以，题主才说，让选出30个股票来，作为一辈子投资的标的，可以说，题主为了中小股民费尽心思了。
如果让我选我肯定会选超级品牌概念股，象贵州茅台、五粮液、伊利股份、同仁堂、建设银行、工商银行、航发动力、海尔电器、比亚迪、海天味业等，都是我心仪的好股票，都是我想买进的好标的。
这些超级品牌概念都是我们国家实打实的大企业，都是在行业内的领军人物，都是国家重点保护扶持的对象，未来发展前景不可限量，持有这些品牌概念股，即使一辈子也不卖我也放心。
当然，决定真要买进的时候，还是要选择个股位置相对在低位的时候，再分批建仓。建仓过程是很长的，要有耐心，要分批买入。建仓完毕后，要彻底锁仓不再看，也把app软件彻底删除，只留下密码就可以了。
一辈子到头的时候，就是揭开谜底的时候，把子女都叫到床头，让子女把app再装上，再吧发黄的密码本找出来，念给子女听，让子女输入电脑，打开账户，千万记住，别太激动了，惊喜就要出现了？
果然，用了一辈子的时间成本还来了不敢想象的财富！
曾经买入的30只股票，每只股票只有100股，本了20000万元。现在戴着老花镜再定睛一看，账户一片红彤彤啊，总资金已经数不过来了，一长溜啊！
大闺女是学财经的，她数了半天才数清了，刨除20000万本金你净赚了两个亿啊！坐在床上，你没听清闺女的话，让她再大声说一遍，闺女凑到你耳朵边大声说：爹是两亿！一听，你一下子挺过去了，家里人赶紧送到医院，总算抢救过来了。
那时已经是2080年了。你当即决定，持有的这30只股票继续持有，把密码交给大闺女，大闺女再交给大闺女的大闺女，世世代代流传下去，到了千年以后到底看看还能增值多少！你把这些计划和想法都写成了遗嘱了，还要把遗书写进家谱去，永世长存！
第二年春天的第一个月，你老病逝与世长辞。几个子女集合在一起，专门给你立下一块巨碑，请有文化的乡下秀才题写了碑文，只见上面写道：一辈子持有30只股票都已忘记，赚了两大亿撒手西去实在太可惜，横批是：到底是谁出的馊主意坏点子来把你坑！
上官萌萌
