房贷放款等待期需要注意什么

贷款买房只有等放款后才说明是真正的办理下来了，所以未放款的情况下要注意很多事项，那么房贷放款等待期需要注意什么？

房贷放款等待期需要注意什么

1、保持良好的信用记录

房贷放款等待期间，对于名下未结清的贷款或信用卡账单，仍需保持按时还款，不要出现逾期。因为银行很有可能会再次查询用户征信报告，一旦查询到用户出现逾期行为，可能会导致房贷最终放款失败。

2、不要频繁申请信用卡/贷款

短期内频繁申请信用卡/贷款，会给用户征信报告上留下大量的信用卡/贷款审批查询记录，此类记录过多，会让银行认为用户资金紧张，对房贷的放款会带来负面影响。此外，若用户借贷成功，那么就属于多头借贷，存在以贷养贷的嫌疑，同时也会让自己的负债升高，同样会对房贷放款存在负面影响。

3、不为他人做担保

担保是以负债的形式体现在个人征信报告上，担保人需要承担连带责任，如果再加上房贷，相当于一个人要承担两份贷款的责任，大大的增加了银行放款的风险，一旦出现被担保人无力偿还，需要担保人代偿，那么房贷很有可能被拒。

4、保持稳定的工作

放款等待期间，不要离职或跳槽，特别是对于公积金住房贷款而言，若用户公积金出现断缴，那么很容易被公积金管理中心核实到，那么将导致贷款被拒。

总而言之，房贷通过审批后，用户可以正常使用信用卡，按时还款即可。但是房贷款项没下款前，不可掉以轻心，禁止信用大额透支，不做损害个人征信的事，尽量停止借贷/申卡等信贷行为，不轻易换工作。房贷下款后，也需按时还款，保持个人良好信用记录。

房贷放款需要多长时间

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。

而大家需要注意，如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议客户主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。

当然，面对银行额度紧张的情况，客户是没什么好办法解决的，也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话，可以选择放弃，然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。