夫妻一方名下的房贷可以抵扣个税吗

贷款买首套房且个人有扣个税的情况下，是可以申请退税的，那么夫妻一方名下的房贷可以抵扣个税吗？

夫妻一方名下的房贷可以抵扣个税吗

夫妻一方名下的房贷是否可以抵扣个税，需要根据是婚前买房还是婚后买房而定，婚前房子需要根据房主来看。

1、婚前买房

如果该套房子确实是首套房，并且是婚前买房，那么就要看房主是谁。假设房主是妻子，那么在申请个税抵扣的时候，只能妻子去申请。

如果房主是丈夫的话，申请房贷个税抵扣，只能是丈夫申请。

2、婚后买房

婚后购买的房子，无论房产证上是谁的名字，无论房主是谁，夫妻双方都有资格直接去申请房贷个税抵扣。

可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

房贷利息抵扣个税的标准是从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月，每月1000元。

需要注意的是，只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。

也就是说，个税专项附加扣除中的住房贷款利息我们只能申报一套房屋，并且一定要是首套房。如果是二套房或者三套房，房贷利息抵扣个税是无法申报的。

住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

首套住房贷款如何进行认定

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。比如用户名下已经有房产，但是贷款买房时，房贷利率仍然执行首套房贷款利率，那么该套房产就符合住房贷款利息专项附加扣除的规定。又或者，用户申请的是组合贷款，其中公积金或者商贷贷款执行首套房贷款利率，那么该套房产也可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

同时，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。在实际操作中，可以理解为纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以用于进行住房贷款利息专项附加扣除。