承租单位什么意思

承租单位什么意思

承租单位是承租人的一种，是以企业或单位名义进行承租行为，相当于“出租方”而言，是“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的单位或法人，在租赁合同中通常为“乙方”。承租单位主要合同义务为：

1、按约定数额和期限向出租人支付租金；

2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。承租单位可直称为“租赁单位”，比如某一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住场所进行对外出租，那么和该物业（房屋或财产）所有者签定租赁协议，租赁该场所或居所的另一方就是“承租单位”或称“承租方”。承租单位按合同约定，在合同期限内有权占有、使用租赁物；承租单位对出租人违约（没按约定提供租赁物）的行为，或因违约所造成损失的，有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，承租单位的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租单位因业务需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。参考资料：

市场租房是什么意思

房屋租赁行业定义。房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。

下文是对房屋租赁行业定义及分类信息介绍：

1、按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租贸。

2、公有房屋的所有权人是国家，但在租赁关系中，国家并不作为民事法律主体出现，而是采取授权的，由授权的单位具体管理。

3、按照目前国的管理体制，直管公房一般由各级房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权利;自管公房由国家授权的单位管理。

4、私有房屋的所有权人是指持有完全的房屋所有权证的个人。对于持有共有权证书的私房主，只能称为共有权人，共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租。

承租是什么意思

1、“承租”就是租用的意思。

2、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

3、关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市公有住宅租赁合同》等。《城市房屋租赁管理办法》第十一条：租赁期限内，人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

4、相关规定：《北京市公有住宅租赁合同》第七条：租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。通过以上规定，承租人的条件大致为：原承租人外迁或死亡、与原承租人同一户籍、共同居住一年以上、无其他住房等。而且还要提出书面申请，经出租人同意才能办理变更登记。而实践中各个房管部门具体的实施细则也不一致，有的要求只要户籍在内就必须经过其同意，有的认为跟户籍没关系，必须实际在承租房内居住。因此，现在关于承租房的管理相当混乱，很多问题无法通过行政程序解决，只能诉诸法院，而法律制度的不完善、政策的不统一，也给法院审理此类案件带来难题。