大家好。下面小编就和大家分享一下。很多人还不知道房产遗嘱继承公证的流程和费用(房子多少钱才算公平)。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
幸福里的百科词条:只有在财产遗嘱公证完成后，继承人才能改名、过户，或者进行财产交易。办理不动产遗嘱公证，需要先由评估公司对房屋进行市场价值评估，然后申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承证书。
另外，继承公证书的有效期是无限期的。只要公证机构不撤销其公证，公证书长期有效，但有些财产要凭公证书及时办理变更登记。
具体流程如下:
第一步，房屋评估
首先要通过评估公司对房子的市场价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价格。
第二步:继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋所有权人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、房屋原所有权人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。
第三步，公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括死者父母(如健在)、配偶及所有子女(如有子女先于其死亡，其子女到场，如子女未成年，由其法定监护人到场代理)。
到房地产交易中心办理财产继承手续。需要提交的材料有:1。房屋所有权证；2.继承公证；3、继承人的身份证及复印件；4.房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。
遗产遗嘱继承公证费用
1.继承权公证费用:通常收取继承房屋评估价的2%，基本不低于200元。
2.房地产价值评估费:通常采用累进计费率。房屋总价款不足100万元(含100万元)的，按评估总价款的0.42%收取；100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元为评估总价的0.12%；
3.房地产继承和转让税费:包括评估房价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
4.契税:法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。
注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。
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