90平复式楼是指上下面积吗

2022-10-28 20:42:46 数码科技 1396

复式房是一种有两层的户型,而购房者在购买复式房的时候看到的复式房面积是怎么算的?我们有钱啦了解一下90平复式楼是指上下面积吗?

90平复式楼是指上下面积吗

90平复式楼是不是指上下面积,还需要看是哪种类型的,如果是一般的复式楼盘,也就是上下两层相加,中空部分不算;如果是购买LOFT,就仅仅按单层的面积计算。

90平复式楼是指上下面积吗

复式房子的优点

1、室内空间利用率高

通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层,也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计隐私性更强。

3、更加个性化的私人设计

通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

买复式楼要注意什么事项

1、注意各功能区间的划分:复式楼上下两层面积大,对于各个部位的分区一定要合理。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间,如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、注意室内高度:大家在选购复式楼的时候,一定要注意室内高度,太低的很难做成两层。我们在挑选时首先要了解房子的高度,通常来说高度一般要5米,如果高度低于5米的话,我们还需要将它分成上下楼,那平均层高都不足2.5米,这样就会比一般的平层还更低,就容易让人产生压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

3、注意房屋立面设计是否合理:一个复式楼,在室内肯定要有楼梯,楼梯会占用一部分面积。关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑,复式楼楼梯不能占用太多的空间,同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边,离客厅、餐厅不能太远,复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间,可以考虑装饰后设计成的储物空间,这样不会太影响整体布局。

4、注意卫生间的设置:卫生间是生活中使用频率最高的,卫生间的设计要合理。复式楼经常都会上上下下,有些复式楼在上层没有卫生间,这样在使用卫生间时就很不方便,特别是晚上起夜的情况还需要下楼。另外,如过复式楼面积较大,还可以考虑主卧单独设置一个卫生间。

5、要看有没有露台:有没有露台,那就要看是不是顶层了,一般顶层会设计一个露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

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