婚后购买的央产房被认为是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同财产，受《中华人民共和国婚姻法》的保护。如果夫妻双方决定出售央产房，应该如何公证售房合同呢？下面是一些相关信息。
1.什么是央产房？
央产房又称中央供给房，是指由国家、省、市政府或企事业单位建造的公共住房，属于集体所有制的房屋。央产房在建设、销售、租赁等方面都有着严格的规定，比如不能随意买卖，也不能随意出租。
2.婚后购买公房的应该如何处理？
夫妻双方在婚后购买央产房属于夫妻共同财产。如果夫妻在卖央产房时一方不同意，需要向人民法院申请分割财产，而分割财产的前提就是必须公证财产。
3.售房合同应该如何公证？
首先，夫妻双方需要前往公证处签订《央产房售房合同》。在签订之前，需要准备好以下材料：
（1）央产房产权证
（2）夫妻双方身份证复印件
（3）夫妻双方结婚证
（4）央产房售房协议书
（5）离婚协议书（如果涉及到离婚）
签订合同时需要注意以下几点：
（1）夫妻双方必须亲自到场
（2）签订合同时需要提供交房的日期
（3）签订合同时需要付清所有房款
（4）签订合同后会办理交易登记，夫妻双方需要签字确认
（5）签订合同完成后将会领取《央产房产权转移证》
同时需要注意，为了确保售房合同生效，夫妻双方需要在公证处完成所有手续，不能有任何遗漏。否则在出现争议时，将无法保护双方的合法权益。
4.售房后涉及到分割财产
如果夫妻双方分别占有售房所得，应该如何处理？一般来说，夫妻共同财产分割有三种方式：
（1）协商分割：夫妻自行协商分割财产，签署协议书，然后前往公证处进行公正。
（2）诉讼分割：夫妻一方提起诉讼，由人民法院来裁定财产分割。
（3）仲裁分割：夫妻双方自愿委托第三方调解，达成分割协议后进行公证。
以上是央产房售房合同如何公证的相关信息，如果有需求，可以参考以上内容进行操作。同时也需要提醒各位购房者，在购房过程中需要遵守相关法规，确保房产交易的合法性和安全性。
上官萌萌
