很多人在恋爱时都会考虑买房的问题，一旦觉得关系稳定了，就会考虑婚前买房，这样可以省去之后的房贷还款麻烦。但是，婚前买房有贷款，该房属于夫妻共同财产吗？这是很多人关注的问题。
根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻婚后所得的房屋或者房屋的增值部分属于夫妻共同财产。而婚前房产，在注明为一方所有的前提下是个人财产。但是，如果夫妻在婚前合同中过多干预或限制另一方在夫妻共同生活中遗产、房产等财产的权利，那么该约定无效。
那么，如果在婚前夫妻一方有一套房子，有没有贷款，这套房子是否属于夫妻共同财产呢？法律并没有明确规定。不过，根据实际情况来看，如果在婚前购买的房屋是夫妻一方名下的，并且没有涉及到财产共同承担的情况，这套房子应该是属于该夫妻一方的个人财产，和夫妻共同财产无关。
当然，如果婚前购买房屋期间产生了贷款，那么问题就会稍微复杂一些。如果这个贷款是在婚前购房时夫妻一方个人所贷的款项，并且在买房合同中注明该房屋是该夫妻一方个人的房产，那么这套房子就不属于夫妻共同财产。但如果夫妻双方在购房期间共同签署了借款合同或共同还款书，或者在购房合同中注明夫妻双方担保房贷还款，那么这套房子就要属于夫妻共同财产了。
值得注意的是，在婚前购房时，如果购房者同时有债权，即以房产作为抵押品向银行贷款，那么这种情况下，夫妻双方均有共同债权。那么，这套房子应该属于夫妻共同财产。
结语：在婚前购房如果涉及到贷款问题，需要注意的事项及约定应该在购房合同、借款合同或共同还款书中注明。一旦到了离婚或财产是否归属的纠纷，所有的约定都会在法律面前得到权威的解释。
对于夫妻婚姻，合法权益应该得到尊重和保护。在婚前购房有贷款的情况下，夫妻双方应该事先规划好财产归属问题，以免给夫妻感情造成不必要的矛盾和影响。
上官萌萌
