执行是购房者贷款买房时的一个重要信用凭据，那么贷款买房对购房者征信有哪些要求呢？我们一起来了解一下吧。
贷款买房对购房者征信有哪些要求
1、“连三累六”：“连三累六”意思是指借款人两年内连续三个月或者累计六次超过时间才还款。如果达到了“连三累六”的标准，那么借款人就已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随借款人3到7年，这几年以内的贷款申请都会受到很大的影响，甚至银行可能会提高放贷的利率，还会减小放贷的金额数量，严重的话甚至是拒绝借款人的贷款申请。
2、呆账：呆账是指已经超过偿付期限，经过催讨还是不能收回，所以长期处于呆滞状态，甚至有可能成为坏账的应收款项。“呆账”一般出现在信用卡账户上，所以借款人要关注自己的信用卡账户债务是否已经还清、是否有结余。
3、频繁查询征信报告：假如借款人同时去多家贷款机构贷款，导致短时间内有多家贷款机构查询借款人的征信记录，那么银行将判定你最近急需用钱，因此银行对借款人是否能按时还款将产生怀疑，从而拒绝借款人的贷款申请。
4、水电气费欠缴：假如借款人有欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费等等这些都会被纳入官方征信的范围。
5、“睡眠”卡未处理：只要借款人申请了信用卡，不管申请人是否开户，申请人都会出现在个人征信系统中。有些特定的信用卡不管你是否开户都会产生年费，假如申请人疏忽了这一点，没有去处理的话，那么就会产生年费逾期，从而会产生不良记录。
6、保险费用欠缴：保险超过时间没有缴费，假如超过三个月还没有补交，那么保单效力将会中止，另外还可能会被保险公司提交不良征信记录。此外，社保及公积金缴费记录也是评定个人征信的重要数据。
7、担保连责：有的借款人会因为朋友道义等等原因，而为其他人担保贷款，但是被担保人因为没钱还款自己跑路了，那么作为担保人就将会受到连带责任，假如没有承担担保责任，那么将会在征信记录上有不良记录。
8、利率上调，月供未变：假如贷款利率上调了，那么所贷款没有偿还部分的利率必然也会增加。如果还款人还是按原来金额缴纳“月供”的话，那么将会产生欠利息超时。
9、信息被冒用：现在社会经常出现个人信息被盗用，这是非常危险的。假如自己的个人信息被不法分子利用去做了违法的事情，那么不良记录就会记录在被盗用人的头上。所以查询征信记录时，一定要找银行核实详细情况，避免出现漏洞。
买房贷款征信要查几年的记录
1、买房贷款时，银行一般会查询2年内的征信报告，因为近两年的记录最能反映出贷款人近期的情况，包括“信用情况”、“负债情况”、“还款情况”、“收入情况”等等。
2、如果贷款人近两年的征信记录有不良记录，例如“欠款逾期”、“征信弄花”、“频繁被查征信报告”等情况，银行或者贷款机构会以贷款人信用不好为由拒绝贷款申请。
3、虽然说，买房贷款银行查询的是2年内的征信报告，但如果是在风控严格的银行借款，也有可能被查询5年的征信报告，因为征信报告最长会记录5年内的情况，如果是在风控严格的银行借款，五年内的征信报告有污点的话，也有可能会影响到贷款申请。
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