提前还10万能缩短几年

房贷还款的过程中，贷款人可以提前还款，提前还款的方式可以选择部分还款，而提前部分还款可以减少还款额或缩短还款年限，那么提前还10万能缩短几年呢?

提前还10万能缩短几年

提前还10万能缩短几年具有太多不确定因素，无法给出明确答案，只能以实际情况为准。但一般规律是：贷款本金越多，提前还10万本金减少比例较小，贷款期限缩短越少。原贷款期限越长，提前还10万若能大幅减少贷款本金，那么贷款期限缩短越多。

另外，在确定提前还10万能缩短几年的时候，还要看原贷款期限是几年，还要知道贷款本金、贷款利率以及还款方式，假设还款方式是等额本息(保持不变)，方便比较月供，提前还10万的话，有以下几种情况：

1、原贷款期限30年

若贷款本金20万，贷款利率4.9%，则原房贷月供=1308.89元。提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1261.24元，贷款期限缩短22年，只需8年即可还清。

2、原贷款期限25年

若贷款本金50万(本金增加)，贷款利率4.9%(不变)，则原房贷月供=2893.89元。提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=2893.32元，贷款期限缩短8年，只需17年即可还清。

3、原贷款期限20年

若贷款本金20万(不变)，贷款利率为5.6%(利率变高)，则原房贷月供=1387.1元。提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1294.75元，贷款期限缩短12年，只需8年即可还清。

房贷提前还款缩短年限好吗

房贷提前还款可以选择缩短年限，也可以选择减少月供，两种方式的侧重点不一样的，但是严格来说缩短贷款年限的情况下可以进一步帮助用户减少房贷的利息，毕竟在贷款额度相同的情况下，贷款时间越长，利息就会越高。

对于提前还贷还是缩短还款期限，这两种方式都有各自的优点，购房者还是要根据自身的经济情况和需求，来进行理性的选择。