买高层房子应该避开哪几层

2023-05-27 16:51:58 数码科技 1396

购房者在购买高层的时候,是需要进行选择楼层的,购房者可以尽量避开顶层、底层、设备层。

买高层房子应该避开哪几层

1、顶层。高层建筑的顶层是不宜购买的一个楼层位置。尽管最高层的视野可能非常漂亮,但是这种领先地位同样意味着受到的风力、日晒和下雨的影响更大。这使得楼顶居民可能会面临一些不便,比如需要比其他居民更频繁地修理和维护房屋。

2、底层。高层建筑的底部也是需要避免的层位。因为这些楼层高度较低,光线和景观都不是太好。另外,底层常常受到街道和车辆噪音的影响,许多人不想在这些楼层居住。

3、设备层。高层住宅专门有一层要放置设备的楼层,有电梯、电机电气设备、自来水加压设备、消防设备和宽带设备等,也有的时候,开发商将这个设备层搬到地下室,这样就避免对居民产生干扰。

4、腰线层。腰线层是为了楼栋的美观而设计的,本身也没有太大的作用,也没有太大的影响。只是腰线层上面如果设计得不好,就容易大量积水,而这对于腰线层下面的楼层住户造成一定的影响,那就是遇到雨季,腰线层会有可能存在积水,导致下面楼层的居民墙壁渗水的这种情况。

买高层房子应该避开哪几层

买房选楼层需要考虑什么因素

1、家庭成员

如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。

2、楼层总数和电梯数量

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。

3、楼间距大小

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。

4、经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

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