近年来，北京的房价一直居高不下，让许多人望而却步。因此，小产权房成为了一种不错的选择，但对于是否能出售给外地人，却存在很多不确定性和争议。下面，就让我们来了解一下北京的小产权房是否能出售给外地人。
什么是小产权房？
小产权房是一种独特的房产类型，是一些特定区域的村民在没有发展商的前提下，自己在房屋上建设的一种产权房。小产权房属于农村集体土地，产权人成为了房屋的合法拥有者。2001年，北京市出台了一系列关于小产权房的管理规定，其中最核心的规定就是小产权房的产权人只能为村民。
小产权房可以出售给外地人吗？
目前来看，北京市对于小产权房的管理政策非常严格，因此小产权房不允许出售给外地人。而这种规定的出台，主要是为了保障农民的利益，避免外地人的涌入，导致农地流失和农民的权益受到侵害。
小产权房只能转让给本地人？
是的，小产权房只能通过法定继承或者赠予的方式，转让给本村村民或者村委会。如果产权人没有合法继承人或者没有想要继承的人，村委会可以申请接管房屋，不得以现金方式购买。这也是北京市政府为了尽可能地保障农村土地资源，而出台的相对严格的规定。
如何购买符合法律的房产？
针对房地产市场的日益紧张和需求的不断增加，政府对房地产开发有了新的定位。近年来，除了小产权房，政府还出台了一系列优惠政策，鼓励发展保障房和共有产权房。这些房产类型，大部分可以出售给外地人，但都需要符合相关政策的限制。
结语
从政策规定来看，北京的小产权房目前不允许出售给外地人。而且，政府在管理小产权房方面较为严格，也是为了保障农民利益，避免农村土地资源流失。对于购房者而言，可以选择符合政府要求的保障房和共有产权房等房产类型。总之，购买房产时一定要注意相关政策规定，以免引起不必要的麻烦。
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