买房是一件大事，需要考虑很多因素，其中之一就是要看哪些证件才能买。下面将为大家介绍一些关于买房时需要查看哪些证件的相关信息。
首先，我们要看的是卖方的房产证。房产证是唯一的、不可替代的证明房屋所有权的证件。所有人在购房之前一定要仔细查看房产证，要核实房屋的所有人是否是真实的业主，房产证上的房屋基本信息是否与实际情况相符等。同时，还需要确认房产证上的房屋权利是否受到限制，如抵押、查封、物业服务协议等。
其次，买房还需要查看商品房预售许可证。在购房之前，要先查看开发商的商品房预售许可证，以确认该开发商是否具有合法的开发建设资质，房屋是否已经取得预售许可证等。购房者应该阅读公示的预售合同及其相关附件，了解详细的产权情况、附加条款等内容，确保购房合同的合法性和真实性。
第三，还需要看交易合同和《房屋权属证明》。交易合同是购房者和卖方签署的合同，是双方对于房屋的权利和义务的具体规定。在购房之前，一定要认真阅读、审查购房合同，确保自己的利益得到保障。同时，还需要查看《房屋权属证明》，以确保卖方所出售的房屋是真实的，符合规定的交易要求。
第四，还需要查看房产交易税收凭证。房产交易税收凭证是国家税务部门为房屋交易所开具的税务凭证，也是确认交易过程中支付税费的凭证。购房者在购房之前，要查看卖方提供的房产交易税收凭证，了解交易税费的具体缴纳情况、税款金额及支付方式等，以确保自己的合法权益。
最后，购房者还需要查看房屋权属登记证明。房屋权属登记是卖方及其合法权利的证明。购房者在购房之前，一定要仔细查看房屋权属登记证明，了解房屋的所有人、房产证号、是否产生过争议等情况，以确保自己购房过程中的合法权益得到保障。
综上所述，购房者在购房过程中要仔细查看所有的证件和合同，确保自己的利益得到保障。如果有任何疑虑或不清楚的地方，可以咨询有关部门或律师，以避免购房风险。
上官萌萌
