北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料

2023-05-29 12:20:28 数码科技 1396

北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料

如果你在北京想要卖房,那么在房源核验的过程中,需要准备多种不同的材料。这些文件是用来核实你房产的所有权、产权、使用权等各种信息,为了确保顺利的房屋过户,准备这些材料是非常必要的。

首先,要提供的是房屋的所有权证和土地使用证。所有权证是证明你对该房产的所有权而发放的证书,土地使用证是证明该房产所在地的土地使用权的证书。在进行房源核验时,需要提供这两份证书的正本和复印件,以确保信息的准确性。

另外,还需要提供《不动产权证书查询结果》。这是通过在不动产登记机构查询得到的,用于确认该房产的权属情况和抵押情况等。这项查询需要在房屋过户前进行,一个查询周期约为10个工作日,所以在开始卖房时要尽早做好准备。

同时,还需要提供最近三个月缴纳的物业费的收据、家庭成员身份证和婚姻状况证明。前者是为了证明你对该房产的使用权,而后者是为了防止房屋存在财产纠纷的情况。此外,如果你在房屋过户前曾在这套房屋上抵押过,还需要提供该抵押证明。

如果该房产处于共有产权房,那么还需要向物业公司申请“房屋共有权调查报告”以确认你在此共有产权房中所拥有的份额。

最后提醒大家,无论为了什么目的卖房,准备这些材料都是非常必要的。如果缺少任意一项,都会对房屋过户造成极大的麻烦。同时在卖房前也需要了解一些相关的法律和规定,以确保卖房的合法性和顺利性。

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