外地人在成都买房条件

2023-05-31 07:49:25 数码科技 1396

成都,是一个被誉为天府之国的城市。作为四川省省会,成都已经成为了中国西部地区的经济、文化、交通中心之一。近年来,随着成都城市化进程的加速,不少外地人涌向成都,购房也成为了一种趋势。在成都,外地人买房有哪些条件呢?

一、居住证

想要在成都买房,外地人必须先拿到成都的居住证。居住证是一种证明在成都市合法居留的证件,同时也是购买房产的必要证件之一。拿到居住证的条件有以下几种:

1.就业:在成都有稳定的工作,缴纳社会保险等,可以由用人单位申请领取。

2.投资:在成都投资创业,达到一定金额,可由市场监管部门审核后领取。

3.亲属关系:有成都的户籍或者成都居住的亲属,可以委托亲属或托付人申请。

二、社保

成都作为一座大都市,社会保障工作相对较好,因此,购房的外地人必须要在成都交纳社会保险,才能满足购房的条件。具体要求如下:

1.连续交纳社保时间:外地人在成都购房,需要先掌握居住证,居住证领取要求之一就是需要过户后缴纳社保,社保的交纳时间需要连续不少于12个月。

2.社保基数:购房的外地人需要在成都缴纳社会保险的基数不能低于成都市最低工资标准。

三、房产证

购房的外地人需要在成都购房后,办理房产证。办理房产证需要满足以下条件:

1.确权:房屋已经被登记在购房人的名下。

2.缴清首付:购房人需要先把首付款缴清,确保自己在房产交易中不存在任何债务纠纷。

四、税务证明

在成都买房,需要在当地税务局办理税务登记,办理税务证明。需要满足以下条件:

1.付清契税:购房人需要在购房后缴纳契税,并取得税务局出具的购房发票和完税证明。

2.个人所得税:购房人需要在交易过程中,根据购房款项金额,交纳相应的个人所得税。

以上是外地人在成都买房的必要条件,购房还需要了解一些法律法规,例如:房屋买卖合同、房产税的缴纳等。当然,购房前还需要了解一下市场上的房价走向,以及选择地段、楼盘等,这些都需要购房人多加注意。

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