对于许多购房者来说，房子已不再只是一种居住需求，更是一种投资。当买房者要进行购房时，往往会先缴纳一定的首付款，以此作为购房的证明和保证。然而，在金融体系中，征信记录是购房者必须要重视的因素之一。假如购房者因征信问题无法通过贷款审核，那么这笔首付款如何退回呢？
首先需要明确的是，购房合同是双方共同签署的合法文书，并具有法律效力。因此，在退回首付款的事宜上，需要依据购房合同条款和国家法律法规来进行处理。
如果购房者因征信问题无法通过贷款审核，合同中应有相关条款规定。对于这方面的规定，买房者必须要仔细阅读合同条款，了解其中有关“首付款”的相关内容。
一般而言，购房者无法按照约定支付首付的，卖家有权解除合同。同时，购房者也可请求卖家退还已支付的首付款。但是，在购房合同中一般都有“买卖双方不得解除本合同”的约定，也就是说，如果是购房者自身因素导致无法支付首付，那么卖家并没有义务退还首付款。
如果购房者在签署合同时已经明确了首付款的退还政策，那么在违约情况下首付款的退还应该按照合同约定进行。
如果购房者无法通过贷款审核，但是合同中没有相关退款条款的约定，那么可以依据国家法律法规来处理。《合同法》中规定：当合同的约定违反了法律规定的，应当以法律规定为准。根据《担保法》规定，如果买房者无法按照约定支付首付，那么银行和卖家可以协商双方责任，例如买方承担一定的违约金。
此外，对于购房者无法通过贷款审核的情况，也可以选择尝试多家银行申请贷款，以增加贷款审批成功的概率。同时，购买首次房屋的购房者可以申请住房公积金贷款，其申请条件相对会宽松一些。
结语：因征信不过产生的退还首付款的问题需要依据购房合同条款及国家法律法规来进行处理。购房者在签署合同之前，务必要仔细阅读合同条款，尤其是其中与“首付款”的相关内容，以避免出现纠纷。同时，在选择购房方式时，购房者可以通过去银行或者房产中介机构咨询相关政策，以及了解自己的征信记录情况，降低因征信问题导致贷款申请不通过的风险。
上官萌萌
