2016新版房屋买卖契约书解析

2023-05-31 15:57:15 数码科技 1396

2016新版房屋买卖契约书解析

房屋买卖是一件大事,除了双方必须亲自到场签署买卖协议书外,也需要了解相应的合法性和合规性。2016年新版房屋买卖契约书对于一些关键要素做了进一步的完善和附加,以下是对其解析的详细说明:

第一,契约书明确了买方和卖方的基本信息。双方须在契约书上面写明自己的姓名、证件号码、联系方式等基本信息,以便今后的协商和对账。

第二,契约书在房屋描述上也增加了更为详尽的要求。新版契约书要求在描述部分写明房屋的具体面积、房屋朝向、公摊面积(如有),证明房屋是否已经满五年(二手房)等细节要素,从而更好地保障了买受人的权益。

第三,契约书规定了房屋权属的转移时间。新法规要求,除非协议书中有特别约定,否则房屋的权属、财产的所有权和房屋使用权应当在交付时转移,如有异议,应在书面通知对方后进行协商解决。

第四,新版契约书在交付方式上做了更为明确的规定。规定必须在契约书生效之日起三个工作日内缴纳所有应付款项,并付款交付房屋。同时,契约书要求在交付前对房屋进行现场查验,确定无纠纷后才能进行交付。

第五,契约书规定了违约和赔偿方案,其主要内容包括:如买卖合同生效后,买方申请撤回、违约、失约等情况的罚款,买卖双方对于相应赔偿的约定等。

总体来说,新版房屋买卖契约书更进一步强化了双方在交易过程中的合法性和合规性,实际上也更好的保障了消费者的合法权益。但是,想要真正保障自己的合法权益,建议消费者在签署契约书之前,也要多了解相关的法律规定和信誉度等。只有做到充分的准备和理性的参与,才能让房屋交易真正变得更加有序和规范。

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