1.购买第三套及以上住房时，需要缴纳购房款的3%作为契税，在缴纳过程中没有抵扣。不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并且不允许购房者办理贷款手续，也就是说，购房者在全额缴纳契税的同时，还需要全额缴纳房款。
2.虽然每个城市都是严格按照国家相关规定征收契税的，但是每个城市的契税税率都不一样，所以在缴纳契税的时候，要了解当地的契税征收规定，按照流程缴纳。
3.在缴纳契税的过程中，购房者需要关注当地契税的变化。一些政府会考虑当地经济发展和房地产市场的供求比例，对契税进行适当调整。另外，契税要根据实际情况确定。如果购买首套房，住房面积小于90平方米，契税会低一些，应该是1%。
4.买房交契税的时候，购房者还要考虑房屋的购买价格，因为契税的税率是按照房屋的购买价格来确定的。如果房屋购买价格不合理，地税局会根据房屋的市场价格给出合理的契税缴纳基数。
上官萌萌
