相信很多人在购买房子时都是通过银行贷款来实现的。但是，假如在贷款还完之前，我们需要卖掉这套房子，可以直接卖掉吗？这是一个众所周知的问题，下面我们一起来看看。
首先，我们需要了解一下房贷的性质。房贷是一种抵押贷款，银行会将贷款放给我们，但同时我们需要把房子作为抵押物。这意味着如果我们无法按时还款，银行可以依据协议将这套房子拍卖，以回收损失。那么，在还清贷款前，我们能否自行把房子卖掉呢？
从法律角度来看，卖房前需要征得银行同意。如果卖房后，我们无法按时还款，银行就无法通过拍卖回收损失，这样不仅损失重大，而且在一段时间内我们还将面临资信情况不佳，不利于日后购买贷款。
不过，因为国内很少有银行会监管房主是否卖掉房子，在个别情况下，我们还是可以在未还清贷款前卖掉房子。不过在这种情况下，我们需要承担全部的风险和损失。如果我们出售出去的房子无法还款，我们既要背负剩余贷款的责任，又要承担赔偿拍卖损失的责任。
另外，即便银行同意房主卖掉房子，银行有权剥夺这项权利。这主要取决于贷款合同的条款和条件。一些贷款合同对房主卖房有明确规定，只有在合同条件满足的情况下，银行才会同意房主卖房。
总体而言，贷款没有还清时卖房存在一定的风险，建议房主在做出决定之前与银行沟通，与银行协商后再考虑卖房，这是比较安全的做法。如果卖房后无法还清贷款，银行就有权通过法律程序追回欠款，并可以拍卖抵押物以收回投资。而这个流程是非常繁琐和复杂的，事先卖房会减轻这个过程的复杂性和麻烦程度。
结语：如果你需要在未还清贷款前卖掉房子，请牢记，这种行为存在一定的风险和损失，需要自行承担。短时间内追求利益，却可能得不偿失。
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