自住商品房上市需要补交哪些费用?

2023-06-01 22:16:43 数码科技 1396

在购买自住商品房后,如果想要将该房源上市出售,就需要了解此过程中需要补交的费用。根据相关规定,自住商品房上市需要补交的费用主要包括以下方面。

1. 权属证书登记费用:在将自住商品房进行上市之前,产权证书需要进行登记。此过程中需要缴纳权属证书登记费用,该费用总额约为商品房总价的0.05%。

2. 不动产权属证明费用:在房屋交易过程中,需要提供该房屋的不动产权属证明。此证明是获取产权证书的必要前提。不动产权属证明费用为每份100元左右,根据不同城市和地区而有所不同。

3. 银行贷款提前还款费用:如果在购买自住商品房时是通过银行贷款的方式,那么在将房源上市出售之前需要提前还清贷款。此过程中需要缴纳银行提前还款违约金,违约金的数额根据不同银行和贷款合同而有所不同。

4. 地税费用:将自住商品房上市出售之前,需要先进行房屋过户。此过程中需要按照当地政策缴纳地税。缴纳的税费根据不同城市和地区而有所不同,需要根据具体情况而定。

5. 中介费用:在将房源上市出售之前,需要通过中介机构进行评估,并与中介机构签订代理合同。此过程中需要缴纳中介费用。中介费用的数额根据中介公司和房源总价而有所不同。

结语:将自住商品房上市出售需要补交的费用包括:权属证书登记费用、不动产权属证明费用、银行贷款提前还款费用、地税费用和中介费用。需要注意的是,具体费用数额根据不同城市、地区、银行、中介公司和房屋总价而有所不同,需要根据具体情况而定。

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