厂房租赁合同是一种重要的商业合同，其签订与否直接影响企业的生产经营。在签订厂房租赁合同时，企业需要注意以下要点：
1. 租赁期限
租赁期限是厂房租赁合同签定时需要明确的重要条款。一般而言，厂房租赁合同的租赁期限应当与企业的经营计划相适应，避免因租期过短或过长而影响企业的生产经营。
2. 租金支付方式
租金支付方式是厂房租赁合同中的重要内容之一。企业需要仔细阅读合同条款，确保租金支付方式合理、合法。同时，企业还需特别留意租金的支付周期以及租金的金额，以便掌握企业的经济状况。
3. 保证金
保证金是厂房租赁合同中的重要条款，是租赁期限内企业在遵守合同约定的前提下，因某些原因未能履行合同义务时，对房屋出租方的一种担保。企业应当在合同中明确保证金的支付标准、支付方式和支付期限，确保自身权益。
4. 维修保养责任
厂房租赁合同中的维修保养责任是非常关键的。企业应当在租赁期限内履行对厂房的维修保养义务，确保房屋的使用条件和合法性。出租方应当在合同中明确企业的维修保养责任，以明确双方的权利和义务。
5. 房屋归还
在厂房租赁合同的租赁期限届满时，企业需要将房屋归还给出租方，租赁关系随之终止。企业应当确保房屋的归还符合合同规定，避免造成不必要的损失。
6. 合同解除
在厂房租赁合同租赁期限内，由于某些原因造成合同不能继续执行时，企业和出租方可以通过签署解除协议来结束租赁关系。解除协议应当明确双方的权利和义务，并对租赁期间的事项进行清算和处理。
结语：厂房租赁合同是企业生产经营的重要合同，应当仔细审阅合同条款，做好风险控制和保障企业的利益。
上官萌萌
