二手房买卖过程中,有时候会出现卖家反悔,不想继续进行交易的现象,那么二手房卖家反悔一般赔多少违约金呢?
二手房卖家反悔一般赔多少违约金
二手房卖方反悔违约金额可以先由当事人约定,没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。如果有约定,但是约定金额相比于损失过高或过低,另一方可以请求根据实际情况进行调整。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二手房买卖中卖方违约怎么处理
1、与卖方协商,如果无效可提起仲裁或诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。
2、卖方违约,将你已支付的所有款项退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但不能再继续要求卖方将房子买卖,合同解除。
买二手房违约中介费能退吗
买二手房违约中介费不一定能退,具体情况如下:
1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费。
2、中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费。
3、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。