自建房房产证办理需要哪些资料?

2023-06-04 19:15:54 数码科技 1396

自建房房产证办理需要哪些资料?

自建房产证是指属于自己购买一块空地,经过自己的施工建造出来的房产证,相较其他房产证有着更高的挂牌价格,也更能彰显拥有者的个人实力。但是,对于初次办理自建房产证的人来说,需要哪些资料呢?接下来的文章会为大家一一解答。

第一,土地证。自建房的前提就是需要一块空地,因此持有土地证是自建房产证办理的第一步。如果这块土地是靠继承、转让或者出租得来的,还需要另外提供相关的合同和协议等证明。在提交土地证时,需要注意确认该土地是否有权利拥有,是否有遗留问题。

第二,规划许可证或取得建设项目批准书。如果建造的房屋面积不超过100平方米,且是独栋的房屋,那么只需要提供规划许可证即可。如果房屋建造面积超过100平方米,还需要提供建设项目批准书。此外,如果是在农村地区自建房,还需要提交建设单位的“五证合一”证书。

第三,房屋设计图和建造情况记录。这是自建房产证办理中最为重要的一项资料,也是关系到自建房产证是否合法的关键。在提交资料时,必须提供房屋建设的原始设计图纸和施工完成后的实测图纸,建造情况记录包括施工进度、现场照片、施工合法性证明等等。在提交前必须严格审核,确保无差错。

第四,房屋的产权证明。此项资料是购买房屋的必要条件,如果是新购的房屋,需要提供房屋买卖合同、收据、购房发票等证明;如果是旧房翻新而来,需要提供房屋翻新合同、施工协议等相关证明。

第五,相关的户口和身份证资料。在提交房屋产权证明时,自然而然需要提供房主的身份证、户口簿等资料,确保与房屋产权证上的信息一致。此外,如果自建房公共设施(如下水道、电箱、通信等等)使用了村民组织的资产,还需要提交相关的村委会证明。

最后,需要提醒大家的是,在提交自建房产证办理资料时,一定要注意资料真实性和途中是否有任何问题或漏洞。确定好资料清单后,再进行递交,确保后续办理的顺利进行。

结语:自建房的房产证办理需要的资料相对较多,但是通过详细的资料梳理和准备,自建房产证办理也不是难以完成的任务。希望这篇文章能够对办理自建房产证的读者有所帮助。

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