房产证为什么女方名字在前面(房产证夫妻名字有先后顺序吗)

2022-11-24 21:46:53 房产常识 1376

房产证为什么女方名字在前面

主贷款人的房产证上不需要写在前面,房产证的名字写在前面,是因为要把户主的户口先迁过来,以后另外的一个才可以迁过来,但是贷款的话可以是两个产权人中只中一个就可以了,银行每个月扣款的话,主要就是要扣这一个主贷款人的款

房产证夫妻名字有先后顺序吗

房产证上名字的顺序没有讲究,不存在分配上的多少问题。产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

房产证为什么女方名字在前面(房产证夫妻名字有先后顺序吗)

不动产证和购房合同名字夫妻排名顺序不一样

房产证上的名字顺序是没有什么讲究的,一般情况下都是持有产权证的人名字在前,持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的,如果没有特别说明的话,房产证上是夫妻双方的名字,那么房子产权夫妻共同共有,一人一半。如果是按份额共有,需要明确各自所拥有的份额。

为什么女朋友先要加房产证名字

因为房产证加上两人的名字,将来以后他就有这个房子的一半产权。

房产证尽量不要写夫妻俩人名字,这到底是为什么

房产证尽量不要写夫妻两个人的名字,个人觉得,话还真不能完全这么说。应该是说,在不同的情况下用不同的处理方式,可能更妥。

记得在20几年前,那时候的房地产买卖是没有任何约束的,完全不存在限购的问题,也不存在限贷的事,只要你想买、只要你能买、只要你有钱买,你想买多少都行。

在那个时候买房子,绝大多数人都是把夫妻双方的名字都写上去的,在房产比例的分配上是各占50%。

为什么会那样呢?很简单,因为那时候房子并不涨价,完全不存在抢购房子的问题。而与此同时,那是夫妻财产,夫妻俩都明白,如果婚姻稳定还好,如果不稳定,是分分钟要涉及到财产分割的,也涉及到财产在一个人的手里会不会出问题的事。所以,那时候的人多数都会把夫妻双方的名字都写进去,免得扯出太多的后遗症和麻烦事。

不过后来,随着房地产价格的不断攀升,房价十倍八倍地涨,谁都想买房子,只要有点钱就想尽一切办法买房子,房地产过热,导致了一系列限购、限贷措施的***。

现在,在我们国家大多数地方都是既有限购又有限贷的。在这种形势和情况下,那就确实是最好不要把双方的名字都写进房产证了。

因为,夫妻俩都写进去以后,会导致以后家庭想再重新购置房产的时候,产生一系列的限制和麻烦。尤其是,很多家庭还通过离婚的方式来规避限购、限贷,一个家庭可以多购置一两套房子。

当然,个人认为,这样做其实也是存在比较大的风险的,并不建议。

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