哪些行为会影响房贷征信审查

2022-11-24 22:01:04 房产常识 632

对于贷款买房的购房者来所,征信是一个非常重要的条件,如果征信不好银行就不会放款,那么哪些行为会影响房贷征信审查呢?

哪些行为会影响房贷征信审查

1、信用卡逾期。现在很多人都有信用卡,而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多。贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,银行有理由怀疑你的还贷能力不好,而被视为风险客户。

3、负债过高。银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,如果银行发现你的负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

哪些行为会影响房贷征信审查

个人征信不好怎么办

1、如果您的信息是被人盗用、冒用的,那么您应当向公安机关报案,并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关,那么银行对您的信用记录进行修改。

2、因为欠年费引起的不良记录。据了解,部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。对于这种情况,银行人士称,客户可以到相关银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,一般来说,银行对于这种现象是会宽容的。

3、小额还款造成不良记录。目前大多数银行都推出了容差还款,比如在5元或是10元以内的零头忘还,那么银行是免收罚金和滞纳金的,但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样,只要持卡人还了还款额之后就视同正常还款,不会上征信系统。银行工作人员表示,对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。

4、大额还款产生了不良记录。银行不会马上拒贷,而是会视您次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款,次数没有超过相关规定(一般规定为:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次次数)个人收入和其他方面比较稳定,银行也是会放款的。

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