房产证如何去名字(父母和子女在一个房本上怎么去名)

2022-11-24 22:05:19 房产常识 1255

房产证如何去名字

在现实生活中,人们多数都购买了商品房。如果购房者在房屋产权登记的时候登记了除产权人以外的产权共有人。

如果需要将产权证上的另一个人名字去掉,需要根据不同的情况来办理。

如夫妻双方是离婚需要去名的的,要根据经民政局出据的离婚证和夫妻双方的离婚协议、离婚财产分割办法去产权管理部门办理变更登记。或根据人民法院的离婚判决书办理变更登记。

如是一方已经死亡的,要根据继承法的有关条款,去公证部门办理继承公证手续以后才能办理产权变更手续。

如果是一方主动放弃财产所有权的也需要按赠与的方式去公证部门办理赠与公证以后,双方共同到产权登记部门交纳有关税费以后办理产权变更登记。

也可以比照买卖的方式办理产权变更登记。通过以上方法是可以去掉房产证上另一个名字的。

父母和子女在一个房本上怎么去名

父母和子女在一个房本上,父母想去掉子女的名字,需要采取买卖的方式来解决。

即:父母和子女需要去***做财产分割的公证,确定父母和子女所占的比例。然后,父母和子女带上公证书,各自带上身份证和户口本,带上房产证去房产交易中心办理去掉子女的名字,更换新的房产证。这样做需要按规定缴纳契税。

房产证如何去名字(父母和子女在一个房本上怎么去名)

房产证母女去掉一个人名字流程

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到***进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

房产证去名字的流程及费用

房产证减名字需要的手续和费用如下:

1、夫妻间:房子没有贷款,需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心,只要工本费即可。房子有贷款,须在贷款都还清之后才可办理。

2、直系血缘亲属间:这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。

房产证减名字应缴费用如下:

1、交易手续费:存量非住房按成交价的百分之0.5,由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5,由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费:经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费由权利人缴纳。

3、图纸费由房地产交易中心代收。

4、契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证怎么去掉一个人的名字

房产证去掉一个人的名字的办法。可以通过转让所有权的方式,去掉一个人的名字。具体如下:

1、属于房产证上的名字的权利人之间,协商将其中一个人的所有权,转让给其他的所有权人,再进行减名变更登记,即可去掉这个人在房产证上的名字;

2、转让的方式包括,赠与转让和买卖转让。两种方式任意一种,都可以达到去掉名字的目的,必须办理变更登记后,才算真正去名成功。

齐梦萌房产常识