办理房贷是等额本息好还是等额本金好

2022-11-24 22:06:05 房产常识 1472

办理银行房贷是需要还款的,而且银行还款方式中最常见的是等额本息和等额本金,那么办理房贷是等额本息好还是等额本金好?

办理房贷是等额本息好还是等额本金好

办理房贷是等额本息好还是等额本金好是根据不同人群来的,因为两者还款方式不同,比如说:

1、等额本息:这是目前大多数人采用的还款方式,每月还的额度是相同的,利息不会随本金的减少而减少,前期本金额大于利息额,后期利息额大于本金额。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人,但缺点是还款总利息较高。

2、等额本金:此种方式每月所还利息会越来越少,逐月递减,所还的本金是相同的。前期需要支付的本息较多,但是支付的总利息相对来说较少,还款负担是逐月递减的。因为对前期还款能力的要求较高,所以这种还款方式适合贷款后手头充裕的人。

办理房贷是等额本息好还是等额本金好

放款成功可以改还款方式吗

在贷款途中是不可更改还款方式的,具体原因如下:

1、在贷款时每种还款方式在签订合同时就约定好了,所以借款人是不能顺便更改还款方式,必须得按合同约定的要求进行还款。

2、还款方式一般不能进行改变,因为一旦进行了修改,所有还款金额都会产生变化,需要重新计算,非常的繁琐麻烦。

3、更改还款方式会很浪费人力和精力,并且在当时贷款合同上有了标注,所有要更改还贷方式会非常的复杂,银行不会愿意消耗人力和物力,所有想要更改还款方式,一般是不会同意的。

4、影响银行盈利绝大部分人签订合同时,所选还贷方式都是等额本息,而等额本金比等额本息所产生的利息要少很多,若从等额本息改为等额本金的话,银行的利润就会减少,所以直接就不允许更改了。

5、虽然现在大多数银行都不支持更改房贷的还款方式,但如果个人有一定的存储资金,并且也有能力提取还清房贷的一部分债务,所以可以申请提取还款。

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