房子产权多少年 为什么很多房子都只有70年产权70年之后房子还是自己的吗

2022-11-24 22:20:37 房产常识 1635

房子产权多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

为什么很多房子都只有70年产权?70年之后房子还是自己的吗

肯定是自己的,70年产权是指房子土地使用年限,房子是自己的,土地是国家的,土地只有使用权,没有所有权,年限到了,补交土地出让金就可自动续期。

很多人都担心房子产权70年,到期了会被收回去吗?

这个完全不用担心,国家是不会把房子收回去的,到期要补交土地出让金,具体金额要到时候根据具体情况定,不会太多。我们买房子,都是想着要传给后代子孙的,不会房子住70年就收回去了。

房子使用年限是根据开发商拿地开始算的,拿地加上建房一般也要5年左右,实际***的房子真正使用年限也就是65年左右。这个完全不用担心,房子是有使用寿命的,一般建筑寿命在50年左右。也就是说房子年限还没到,就成危房了,政府就会拆迁或者修缮。就是万一到期了,房子还在住,交土地出让金就可以了。现在的价格是一平方100元左右,到时候要看具体政策。

房子年限是根据土地性质制定的,住宅70年产权,商铺、公寓一般是40年或50年产权。还有工业用地、医疗用地年限都不一样。

总之,不管房子年限多少年,什么使用性质,到期了补交土地出让金就可以,完全不用担心房子会被收回去。你家的房子是多少年的,是什么性质的,欢迎评论区留言!

齐梦萌房产常识